Размещение информации в ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно-коммунальном хозяйстве. Здесь можно найти сведения о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур и другую информацию.

Кто должен размещать информацию в ГИС ЖКХ?

Полный перечень поставщиков информации есть в статье 6 Федерального закона №209-ФЗ от 21 июля 2014 г. Обязанность размещения информации в системе ГИС ЖКХ лежит на:

• ресурсоснабжающих организациях;
• управляющих компаниях, ТСЖ, жилищных кооперативах и иных специализированных потребительских кооперативах, осуществляющих управление многоквартирными домами;
• органах государственной власти;
• органах местного самоуправления;
• региональных операторах капитального ремонта;
• региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами;
• председателях советов многоквартирных домов;
• платежных агентах, через которых жители перечисляют плату.

Таким образом, информацию в ГИС ЖКХ обязаны размещать не только УК и ТСЖ.

Сведения о многоквартирных домах размещают управляющие организации, а при непосредственном управлении домом данную информацию размещает либо орган местного самоуправления, либо лицо, с которым собственники данного дома заключили договор на содержание общего имущества.

Также и по оказанным услугам: если поставщиком коммунальной услуги является управляющая организация или ТСЖ, то информацию размещают они. В случае прямых договоров между РСО и жильцами – данные в ГИС ЖКХ размещает РСО, т.к. исполнителем является она.

Аналогичная история с капитальным ремонтом – данные по капитальному ремонту вносит лицо или организация, которая является владельцем счета, на котором формируется фонд.

Что нужно размещать в ГИС ЖКХ?

Согласно Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК нужно раскрывать следующие сведения:

• об управляющей компании, кооперативе или товариществе: устав, реквизиты, в т.ч. банковские, для приема платы, и т.д.;
• о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет организация: общие характеристики дома, данные о земельном участке, квартирах;
• о договорах управления многоквартирными домами;
• о перечне предоставляемых коммунальных услуг, об оказываемых услугах и выполняемых работах по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также об их объемах, периодичности, качестве и стоимости;
• о нарушениях качества коммунальных услуг;
• о приборах учета многоквартирного дома – общедомовых и индивидуальных;
• о тарифах, установленных на предоставляемые услуги – коммунальные и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту;
• о состоянии расчетов организации с ресурсоснабжающими организациями, иными лицами, осуществляющими выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;
• о состоянии расчетов потребителей с управляющей организацией, задолженности по ЖКУ;
• о способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие это;
• о лицевых счетах;
• об отчете о выполнении договора управления и бухгалтерской (финансовой) отчетности;
• о проведении общего собрания собственников, решениях собраний и итогах голосования;
• об обращениях, поступивших в управляющую организацию, и результатах рассмотрения;
• о договорах о предоставление в пользование части общего имущества.

Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ

Сроки размещения и обновления информации управляющими компаниями и ТСЖ в системе ГИС ЖКХ прописаны в 10 разделе Приказа N 74/114/пр.

Раздел 10 представляет собой таблицу, состоящую из колонок: состав размещаемой информации, сроки и периодичность размещения информации. Для каждого вида сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ, установлен свой срок обновления. Иными словами, отводится определенный период времени для размещения сведений после наступления какого-либо события.

Список размещаемой информации внушителен, поэтому остановимся на основных моментах:

В течение 15 дней с момента наступления события в ГИС ЖКХ должны быть размещены сведения о:

• юридическом лице, правоустанавливающих документах, руководстве управляющей организации;
• многоквартирном доме в отношении которого будет осуществляться обязанности по управлению: адрес, кадастровый номер, дата возведения и начала эксплуатации, количество подъездов, лифтов, помещений и т.д.;
• земельном участке: кадастровый номер, площадь;
• квартирах;
• нежилых помещениях;
• выполняемых работах и оказываемых услугах;

В течение 7 дней должна быть выложена информация о:

• тарифах и размерах платы за коммунальные услуги и содержанию дома;
• платежных реквизитах для приема платы за содержание и коммунальные услуги;
• сроках подачи показаний счетчиков и предоставления платежных документов;
• доступных собственникам коммунальных услугах и заключенных договорах оказания услуг по содержанию общего имущества;
• качестве работ, направленных на содержание и ремонт общего имущества;
• договорах управления;
• общедомовых и индивидуальных приборах учета;
• лицевых счетах для внесения платы за ЖКУ и капитальный ремонт;

Кроме того, не позднее 5 дней со дня открытия специального счета должны быть выложены сведения о способе формирования фонда капитального ремонта. А раз в месяц должна обновляться информация о количестве предоставляемых коммунальных услуг, их качестве, случаях нарушения и пропуска сроков на их устранение.

Помимо этого, есть перечень сведений, который обновляется ежемесячно, ежеквартально и ежегодно: бухгалтерская (финансовая) отчетность, отчет по выполнению условий договора управления и т.д.

Загружать данные в систему достаточно просто, даже в ручном режиме. Для этого разработчики ГИС ЖКХ создали подробную инструкцию, где пошагово прописаны все действия. Кроме этого, можно обратиться за помощью к технической поддержке ГИС ЖКХ. Но все же ускорить процесс размещения информации в ГИС ЖКХ помогает программа Домучёт, в которой реализована возможность автоматического обмена данными. Всего лишь в 2 клика можно перенести довольно большой объем информации: от характеристик многоквартирных домов до показаний приборов учета и платежных документов. Помимо этого, сотрудники технической поддержки Домучёт помогут с занесением в систему других необходимых данных.