Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции, где отдельными строками предусмотрены расходы на содержание общего имущества. В состав общего имущества включаются:
Состав общего имущества в МКД выступает одним из ключевых условий договора управления согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ. Если при заключении договора в отношении МКД не определен состав общего имущества, то нет и самого объекта управления. Ведь все это общее имущество жильцов и есть предмет заключения договора, без которого управление МКД является невозможным.
Общее имущество многоквартирного дома является неделимым объектом и принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Доля в общем имуществе пропорциональна размеру площади квартиры или помещения в этом доме. В соответствии с жилищным законодательством РФ, владелец квартиры в многоквартирном доме несет бремя содержания не только своего помещения, но и общего имущества. Он обязан поддерживать места общего пользования в надлежащем состоянии, беречь общее имущество и нести расходы, связанные с ним, пропорционально своей доле, а также соблюдать права и интересы собственников других квартир.