Статьи

Очередная порция новых возможностей и улучшений для наших клиентов

Система ГИС ЖКХ была создана, чтобы объединить все сведения по жилищно-коммунальной структуре. Данная система содержит в себе данные, касающиеся содержания, обслуживания и эксплуатации объектов жилищного фонда. Неотъемлемой частью данной структуры является использование адресной информации. Для этих целей была создана ФИАС.

В системе ГИС ЖКХ собрана информация об управляющих организациях и жилом фонде. Каждый гражданин может зайти на сайт информационной системы и получить всю необходимую информацию о своем доме.

Собственники помещений в многоквартирных домах нередко недовольны работой своей управляющей организацией и ее бездействием. И часто это недовольство выливается в претензии и жалобы в управляющую компанию, контролирующие органы, прокуратуру.

Собственники квартир в многоквартирных домах не всегда довольны работой управляющей организации. В связи с этим, они обращаются туда не только по телефону, но и письменно, отправляя жалобы и предложения к работе организации. В ГИС ЖКХ была реализована возможность отправки обращений в обслуживающие организации и контролирующие органы.

Российское жилищное законодательство позволяет гражданам самостоятельно решать судьбу принадлежащего им имущества, вопросы, связанные с порядком его содержания и ремонта. Способом решения данных вопросов является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разделу 10 Приказа № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющие организации и ТСЖ обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о начислениях за ЖКУ. Но, чтобы разместить такие сведения в системе ГИС ЖКХ, необходимо выполнить ряд обязательных шагов.

Согласно законодательству Российской Федерации, абсолютно все управляющие компании, ТСЖ и иные виды товариществ и кооперативов обязаны предоставлять информацию о собственной деятельности в единую информационную систему ГИС ЖКХ. Но многие организации столкнулись с некоторыми трудностями при загрузке информации. Т.к. данных много, на ее загрузку тратится огромное количество времени. Для ускорения процесса загрузки, а также облегчения работы сотрудников организаций, были созданы шаблоны.

Капитальный ремонт – это комплекс работ и услуг по замене и восстановлению инженерных и технических коммуникаций, элементов несущих конструкций и отдельных участков ненесущих стен для устранения физического износа здания, поддержания и улучшения эксплуатационных свойств.

Перечень работ и услуг подлежит обязательному размещению в личном кабинете ГИС ЖКХ управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК, ТСН. Такие перечни содержат список всех работ и услуг, которые необходимы для того, чтобы содержать МКД в должном состоянии. Подробный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должен содержаться в договоре управления. Сам перечень и план работ утверждается собственниками многоквартирного дома.

Органы ГЖИ очень тщательно следят за размещением годовых отчетов в ГИС ЖКХ. Если управляющая организация или ТСЖ не разместят отчеты, то могут получить предписание и штраф.

Договор ресурсоснабжения – это договор, заключенный ТСЖ или управляющей компанией с ресурсоснабжающей организацией в целях обеспечения предоставления собственникам и жильцам многоквартирного дома определенной коммунальной услуги.

Договор управления – это договор, который заключается между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. На основании такого договора управляющая организация обязана оказывать услуги управления и содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии в течение всего срока действия договора.

Одним из лицензионных требований для организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, является заполнение ГИС ЖКХ. За неразмещение, неполное размещение или размещение недостоверной информации управляющие организации могут привлечь к административной ответственности.

Управляющие и ресурсоснабжающие организации должны размещать в ГИС ЖКХ информацию, касающуюся их деятельности. В том числе они обязаны делать квитирование. Квитирование – это процесс сопоставления сумм начислений и оплат за ЖКУ по платежным документам. Исполнитель жилищно-коммунальных услуг обязан ежемесячно размещать в системе информацию о том, что платежный документ оплачен.

Основным отличием проживания в многоквартирном доме является то, что все проблемы жителям приходится решать вместе. Для этого собственникам необходимо выбрать эффективный способ управления. Одним из самых востребованных способов является управляющая компания.

ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно-коммунальном хозяйстве. Здесь можно найти сведения о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлении коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур и другую информацию.

Одним из принципов создания федеральной системы ГИС ЖКХ, согласно статье 4 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", является открытость, прозрачность и общедоступность информации, содержащейся в системе. Стоит ли говорить о том, что по факту ГИС ЖКХ оказалась сильной головной болью для управляющих организаций, которая выливается в лишние трудовые, временные и финансовые затраты.

Обязанность ежемесячно оплачивать начисления за жилищно-коммунальные услуги лежит на каждом собственнике. И платежек порой бывает много – отопление, ТКО, электроэнергия и т.д. И вполне ожидаемо, когда гражданин хочет знать, как платить без комиссии, ведь переплачивать никому не хочется.

Лицевой счет – это индивидуальный номер, который присваивается помещению и на который начисляются платежи за жилищно-коммунальные услуги. Лицевой счет необходим для внутреннего учета в управляющей организации. Он может поменяться, как правило, это происходит при смене управляющей организации.