Статьи

Система ГИС ЖКХ – это единая федеральная система, в которой содержится вся информация о ЖКХ РФ. Личный кабинет ГИС ЖКХ необходим для того, чтобы пользователи могли выполнить ряд функций. Само собой у физических лиц и организаций они различаются.

Наверняка все хоть раз сталкивались с непонятной аббревиатурой ЕЛС ГИС ЖКХ. Но что это и где взять знают немногие. Такой идентификатор как ЕЛС был введен, чтобы максимально упростить процесс оплаты услуг ЖКХ и точно отразить факт оплаты в системе ГИС ЖКХ.

Официальный сайт ГИС ЖКХ в сети - https://dom.gosuslugi.ru/ Для всех пользователей и поставщиков информации регистрация и вход в ГИС ЖКХ осуществляется через ЕСИА (единая система идентификации и аутентификации).

Все управляющие организации и ТСЖ должны регистрироваться в системе ГИС ЖКХ для внесения в нее информации о своей деятельности по управлению многоквартирными домами. А так как система является государственной, поэтому для регистрации в ней требуется электронная цифровая подпись (ЭЦП).

Ограждение придомовых территорий и установка шлагбаумов стало обычным явлением. Уже никого не удивляет преграда при въезде на придомовую территорию многоэтажки. Для многих жителей это вынужденная мера, позволяющая хоть немного освободить дворы от потока машин. Одновременно с очевидными преимуществами установка шлагбаума имеет и значимые недостатки.

Минстрой РФ предложил обязать застройщиков оснащать новые дома “умными” счетчиками с удаленной передачей показаний, а в старых домах при наличии технической возможности — устанавливать их после капитального ремонта.

Каждый из жильцов имеет право на ознакомление с информацией, касающейся деятельности управляющей организации в отношении конкретного дома. Человек по заявлению имеет право на получение нужной ему информации. Помимо заявительных отчетов предусмотрен и годовой, который управляющая организация должна формировать вне зависимости от заявлений собственников.

Важным показателем работы управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом, является аварийно-диспетчерское обслуживание. Для любого жителя очень важно, чтобы заявки, в том числе и при возникновении коммунальных аварий, переданные в обслуживающую организацию, исполнялись качественно и оперативно.

Как правило, содержание придомовой территории в летнее время не вызывает столько вопросов, в отличие от содержания в зимний период, т. к. снегопады зимой – частое явление. Поэтому в это время года дворовая зона должна убираться особым образом, ведь неухоженная придомовая территория зимой зачастую создает проблемы не только жильцам, но и экстренным службам.

В постановлении Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» прописаны четкие формулировки качественно и некачественно предоставленных коммунальных услуг, а также правила их перерасчета. Полностью все требования можно найти в приложении № 1 к Правилам № 354. Для каждого вида коммунальной услуги они индивидуальны, поэтому остановимся лишь на основных моментах.

Услуга содержания и ремонта жилья относится к жилищным услугам. Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.

Объем коммунального ресурса (КР) СОИ рассчитывается 2 способами: по нормативу (в случае отсутствия ОДПУ) и по фактическому потреблению (если в МКД установлен ОДПУ). Когда многоквартирный дом (МКД) не оборудован ОДПУ, объем коммунального ресурса (КР) СОИ определяется по нормативам потребления.

Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции, где отдельными строками предусмотрены расходы на содержание общего имущества. В состав общего имущества включаются: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме.

С 1 января 2017 года в связи с изменениями, внесенными в ЖК РФ, расходы на воду (горячую и холодную) и электричество для содержания общедомового имущества (СОИ) были переквалифицированы с коммунальной на жилищную услугу.

Сфера жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) характеризуется предоставлением собственникам жилья 2 видов услуг: жилищных и коммунальных. Жилищные услуги включают в себя то, что необходимо для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.